你这个情况肯定是二手房交易！
购房证明也没有用的！
因为房开商不可能给你开具《销售不动产统一发票》（你能拿到这个就一切OK了），而这个发票是开给私人包工头了的！
前几天看到一个笑话，关于如何规避房产过户税收的：
假设：A（男）和B（女）是夫妻，C（男）和D（女）是夫妻，现A的房子卖给C。咨询律师，律师给他们出的注意：
1，A和B离婚，房子协议给B；C和D离婚，离婚两次，工本费18元
2，B和C结婚，办理房产证更名。结婚一次，工本费9元。
3，B和C离婚，房子协议给C。离婚一次，工本费9元。
4，A和B结婚，C和D结婚。结婚两次，工本费18元。
合计54元，搞定！
这个笑话讲给同事听，同事的第一反应：NND，怕就怕不但房子没了，老婆也没有了！
担保是给你们做个见证，证实这房子交易是合法的！
不改变这房子交易是二手房交易的性质！